BAUEN IM BESTAND
UMPLANUNGEN - ANBAUTEN - AUSBAUTEN - GESTALTUNGEN
Meine Leistung umfasst alle Leistungsphasen der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure ( HOAI). Nach Wunsch übernehme ich auch nur Teilbereiche des Bauablaufs oder ich ergänze die Arbeit eines Architekten mit der Planung des Innenausbaus.
GEBÄUDE
- Umbau, Umnutzung gewerblicher Gebäude
- Umbau, Modernisierung Wohnhäuser
- Entwicklung funktioneller Raumkonzepte
- Nutzungsänderungsanträge
- barrierefreier Umbau, Ausbau
INNENRÄUME
Gestaltung, Planung Ausbau gewerblicher Nutzeinheiten , Räume
Gestaltung, Planung Ausbau privater Räume, Raumzonen
- Büroräume
- Besprechungsräume
- Praxisräume
- Ausstellungsbereiche
- Gastronomie
- Wellnessbereich - Sauna
Gestaltung, Planung Ausbau privater Räume, Raumzonen
- Bad
- Küchen-Wohnbereiche
- Entwurf Einbaumöbel
- Kinderzimmer
Leistungsphasen
Grundlagenermittlung
Beratendes Gespräch
Klärung Aufgabenstellung
Ortstermin zur Bestandsaufnahme
Klärung Einbezug vorn Fachplanern
Vorentwurf
Erarbeitung eines Plankonzepts
Aufzeigen möglicher Varianten
Zeichnerische Darstellung 2d, 3d
Kostenschätzung nach DIN 276
Entwurf
Ausarbeitung des Konzept
Beteiligung Fachplaner
Klärung Genehmigungsfähigkeit
Erstellung Grundriss, Ansichten, Schnitte
Material- Farb- Beleuchtungsvorschläge
Kostenberechnung nach DIN 276
Genehmigungsplanung
Erstellung, Einreichung Genehmigungsunterlagen
Ausführungsplanung
Erarbeitung und Darstellung der endgültigen, vollständigen Ausführungspläne
Erstellen Detail-, Konstruktionszeichnungen
Materialbestimmung
Vorbereiten der Vergabe
Erstellung der Auschreibungsunterlagen
Mitwirkung der Vergabe
Einholen,Prüfung und Wertung der Angebote
Erstellung Preisspiegel
Kostenkontrolle
Erstellung Bauverträge
Objektüberwachung
Erstellung Bauzeitenplan
Überwachung der Ausführung des Objekts auf Übereinstimmung mit Leistungsbeschreibung, anerkannten Regeln der Technik
Mängelanzeigen,Überwachung Beseitigung Mängel
Abnahme Bauleistungen,Aufmaß
Prüfung Rechnungen
Kostenkontrolle
Übergabe Objekt mit erforderlichen Unterlagen
Objektbetreuung
Projektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf der Verjährungsfristen
Grundlagenermittlung
Beratendes Gespräch
Klärung Aufgabenstellung
Ortstermin zur Bestandsaufnahme
Klärung Einbezug vorn Fachplanern
Vorentwurf
Erarbeitung eines Plankonzepts
Aufzeigen möglicher Varianten
Zeichnerische Darstellung 2d, 3d
Kostenschätzung nach DIN 276
Entwurf
Ausarbeitung des Konzept
Beteiligung Fachplaner
Klärung Genehmigungsfähigkeit
Erstellung Grundriss, Ansichten, Schnitte
Material- Farb- Beleuchtungsvorschläge
Kostenberechnung nach DIN 276
Genehmigungsplanung
Erstellung, Einreichung Genehmigungsunterlagen
Ausführungsplanung
Erarbeitung und Darstellung der endgültigen, vollständigen Ausführungspläne
Erstellen Detail-, Konstruktionszeichnungen
Materialbestimmung
Vorbereiten der Vergabe
Erstellung der Auschreibungsunterlagen
Mitwirkung der Vergabe
Einholen,Prüfung und Wertung der Angebote
Erstellung Preisspiegel
Kostenkontrolle
Erstellung Bauverträge
Objektüberwachung
Erstellung Bauzeitenplan
Überwachung der Ausführung des Objekts auf Übereinstimmung mit Leistungsbeschreibung, anerkannten Regeln der Technik
Mängelanzeigen,Überwachung Beseitigung Mängel
Abnahme Bauleistungen,Aufmaß
Prüfung Rechnungen
Kostenkontrolle
Übergabe Objekt mit erforderlichen Unterlagen
Objektbetreuung
Projektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf der Verjährungsfristen
